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Moderne Geschäftsflächen in TOP Lage Geilenkirchens!

Verkaufsfläche / Miete in Geilenkirchen Geilenkirchen

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 875,00 €
Mietpreis/m² : 12,50 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
1.750,00 €
Courtage für Mieter: Provisionsfrei
Gesamtfläche: ca. 70 m²
Verkaufsfläche: ca. 70 m²
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Verfügbar ab: 01.08.2017
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Endenergieverbrauch: 223 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 79 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 223 kWh/(m²*a)
Stromverbrauch enthalten für: Warmwasser, eingebaute Beleuchtung
Baujahr (laut Energieausweis): 1968
Baujahr: 1968
Immonet-Nr.: 29958880

Anbieter-Objekt-ID:
2804-288019

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Konrad-Adenauer-Straße 102-104
52511 Geilenkirchen
Geilenkirchen
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Angeboten von:

RELAX-Immobilien Hausverwaltung Erich Latten e.Kfm.

RELAX-Immobilien Hausverwaltung Erich Latten e.Kfm.
Aachener Str. 1
52511 Geilenkirchen

Tel.: 0049|02451|98180

Ansprechpartner:

Landolf Platzek
Aachener Str. 1
52511 Geilenkirchen

Tel.: 02451/9818-0

Objektbeschreibung

Diese Geschäftsräume befinden sich in bester Innenstadtlage Geilenkirchens direkt gegenüber der Kreissparkasse, des Gymnasiums und in Laufrichtung zum Bahnhof. Zur Zeit werden alle Räumlichkeiten gründlich modernisiert, so dass noch Wünsche zur individuellen Aufteilung berücksichtigt werden können. Beretis saniert wurde die große Schaufensterfront mit neuen hochwertigen Fenstern. Realisierbar ist eine Gesamtfläche von bis zu 320m², ebenso möglich ist eine Fläche ab 70m². Denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären hier ein Café, eine Baguetterie, aber auch ein Büro oder ein Ladenlokal für den Einzelhandel. Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe sowohl vor als auch hinter dem Gebäude.

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich auf der Haupteinkaufsstraße im Zentrum Geilenkirchens in einer 1A-Lage. Der Markplatz sowie andere hoch frequentierte Bereiche der Schulen und Banken in unmittelbarer Nähe sorgen für ein belebtes Umfeld, von dem der neue Mieter dieser Räumlichkeiten sehr profitieren wird. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, ein Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung. Kindergärten, Grund-, Gesamt-, Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Zahlreiche Parkmöglichkeiten, der Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach sowie die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A44 und A46) erhöhen die Attraktivität des Einzelhandelsstandortes Geilenkirchen.

Ausstattung

- Die großen Fensterfronten wurden mit bereits mit neuen modernen, energetisch hochwertigen Scheiben versehen.
- Die Ausstattung der Innenräume kann momentan noch mit dem Eigentümer abgesprochen werden und bietet - je nach Bedarf und Wunsch - verschiedenste Möglichkeiten.

Sonstiges

- Der voraussichtliche Mietbeginn kann nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer und nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten abgestimmt werden.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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