Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52477
Ort
Alsdorf
Kennung
11587
Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.123 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
375.000,00 €
Baujahr
1960
Endenergiebedarf
188,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Käufer-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alsdorf!
Ein herrliches Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück wartet darauf, Ihre Träume von Komfort und Gemütlichkeit zu erfüllen.
Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über ca. 105 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 2 vorhandenen und modernisierten Badezimmer mit Fenster garantieren Komfort und Funktionalität für die ganze Familie und Ihre Gäste.
Entdecken Sie das Herzstück dieser Wohnung - das Wohnzimmer mit seinem einladenden Kaminofen. Hier können Sie sich an kalten Abenden entspannen und die wohlige Wärme genießen, während Sie die Stunden mit Ihren Lieben verbringen.
Die seniorengerechte Wohnung im Nebengebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert und eignet sich perfekt für einen zwei Personenhaushalt. Ausgestattet ist die Wohnung mit insgesamt 2 Zimmern und einem im Jahre 2022 saniertem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster.
Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein - sei es Gartenpartys, Grillabende oder einfach nur entspannte Stunden in der Natur.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr perfektes Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zweifamilienhaus verzaubern!
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Ort
Alsdorf ist eine lebhafte Stadt in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Aachener Landes. Mit einer Einwohnerzahl von rund 47.000 Menschen ist Alsdorf eine mittelgroße Gemeinde, die eine Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle bietet.
Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 23 Quadratkilometern und besteht aus mehreren Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre eigene Geschichte haben. Die Landschaft rund um Alsdorf ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die sich ideal für Spaziergänge und Radtouren eignen.
Das Zentrum von Alsdorf ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre, mit belebten Straßen, Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Architektur reicht von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Strukturen und spiegelt die vielfältige Geschichte der Stadt wider.
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Ausstattung
- Baujahr 1960/ Etagenaufbau 1996
- Massivbauweise
- freistehende Immobilie
- teilunterkellert
- Zwischendecken aus Beton
- moderner Kaminofen im Wohnzimmer
- Gasetagenheizung im Haupthaus (Wohneinheit 1) BJ. 2019
- Gasetagenheizung im Nebengebäude (Wohneinheit 2) BJ. 2022
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer im Nebengebäude
-Warmwasseraufbereitung im Haupthaus über die Heizungsanlage
- Tv-Empfang über eine zentrale SAT-Anlage
- großzügiges, uneinsehbares Grundstück
- Tageslichtwannenbad im Erdgeschoss Haupthaus
- Tageslichtduschbad im 1.Obergeschoss Haupthaus
- Tageslichtduschbad im Erdgeschoss Nebengebäude
- Sauna im Kellergeschoss des Hauses
- 2 Carports für Ihren PKW
- beheizter Jacuzzi im Garten
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