Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11589
Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstücksgröße
ca. 11.201 m²
Nutzfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
560.000,00 €
Baujahr
1960
Endenergiebedarf
242,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Auf einem Traumgrundstück, in exklusiver Waldrandlage von Geilenkirchen-Gillrath befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit über 400 m² Wohn- und Nutzfläche. Wer die ländliche Idylle und Natur liebt, hat hier sein Traumhaus gefunden. Zusammen mit insgesamt 11.201 m² Hof- und Gebäudefläche sowie Wald- und landwirtschaftlicher Fläche bietet die großzügige Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten; sei es die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einem Generationenwohnhaus. Auch für Pferde- und Tierliebhaber bietet Ihnen dieser Besitz zahlreiche Möglichkeiten.
Umgeben von Wald, Wiesen und Feldern wurde die ursprünglich aus dem Jahr 1960 errichtete Immobilie in den 1970er und 1990er Jahren aufwendig umgebaut und erweitert.
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer hellen Diele begrüßt, die Sie zu allen Haupträumen im Erdgeschoss leitet. Das Herzstück hier ist zweifelsohne der offene Wohn- und Kaminbereich, welcher mit einer großen Fensteranlage und herrlichem Ausblick auf die Außenanlage beeindruckt. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Kellergeschoss, dass mit einem Partyraum, einer Garderobe und einem WC reichlich Platz für Ihre Gäste bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Duschbad mit einem Doppelwaschtisch und einem WC.
Im Obergeschoss des Hauses erschließen sich alle Räume direkt vom Flur aus. Drei Schlafzimmer, ein Wellnessraum mit Sauna, zwei Tageslichtbadezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Studio mit angrenzendem Balkon bieten genügend Platz für eine größere Familie oder ein repräsentatives Home-Office. Genießen Sie hier von allen Räumen aus, den wunderschönen Ausblick in die Natur.
Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit zwei Abstellräumen, dem Heizungsraum sowie dem Tankraum. Für Ihre PKW steht Ihnen eine große im Jahr 1998 errichtete Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Das große Platzangebot des Grundstücks hinter dem Haus und der Waldfläche neben dem Haus kann vielseitig genutzt werden. Hier haben Sie die Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen Naturparadies.
Neben einem Pferdestall und einer Garage befinden sich weitere Nebengebäude auf dem Grundstück. Platz und Abstellfläche zur freien Gestaltung sind also reichlich vorhanden.
Diese Immobilie mit seinen individuellen Möglichkeiten und großem Platzangebot wird Sie begeistern!
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Ort
Die Immobilie befindet sich in Waldrandlage von Geilenkirchen-Gillrath. Umgeben von von Wiesen und Feldern bietet Ihnen die direkte Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitätien.
Gillrath ist ein Stadtteil von Geilenkirchen, nahe der niederländischen Grenze. Hier befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker und diverse gastronomische Angebote. In Gillrath befindet sich auch der Bahnhof, der über regionale Grenzen hinaus bekannten Selfkantbahn. Von hier aus werden regelmäßige Ausflugsfahrten mit einer historischen Dampflok angeboten. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen sie in nur wenigen Autominuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
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Ausstattung
- Ursprungsbaujahr 1960
- Anbauten u. Erweiterungen in den 60er, 70er und 90er Jahren
- massive Bauweise
- komplett unterkellert
- Stahlbetondecken
- Fassade mit Verblendmauerwerk
- komplett unterkellert
- Öl-Zentralheizung der Marke Buderus BJ 1989, Brenner wurde im Jahr 2006 erneuert. Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
- überwiegend Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden an allen Fenster, teilweise elektrisch betrieben
- offener Kamin
- Doppelgarage
- Terrassenbereich
- Diverse Nebengebäude
- Pferdestall
- großzügiges Grundstück
- Waldfläche
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