Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52531
Ort
Übach-Palenberg
Kennung
11605
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 381 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
285.000,00 €
Baujahr
1950
Endenergiebedarf
188,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1950 wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und präsentiert sich nun als einladendes Zuhause für Familien in Übach-Palenberg. Mit drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der Höhepunkt des Hauses ist zweifellos der wunderschöne und beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und einen herrlichen Blick auf das großzügige Grundstück bietet.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, die eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung bietet. Die Kernsanierung im Jahr 2013 gewährleistet moderne Annehmlichkeiten und eine sehr gepflegte Ausstattung, während der Charakter des Hauses erhalten blieb.
Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten sowie Raum für Kinder zum Spielen. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen macht dieses Reiheneckhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die das Beste aus städtischem Leben in Übach-Palenberg genießen möchten.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie der weiteren Staufläche im Kellergeschoss.
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Ort
Übach-Palenberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, gelegen im westlichen Teil der Region Aachen. Die Stadt erstreckt sich über eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von grünen Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Leben bietet Übach-Palenberg eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Die Stadt ist auch für ihre kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und ein Gemeinschaftsgefühl fördern. Mit seiner günstigen Lage nahe der niederländischen Grenze ist Übach-Palenberg ein lebendiger und vielseitiger Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
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Ausstattung
+ Baujahr 1950 / Kernsaniert 2013
+ Reihenendhaus
+ Massivbauweise
+ teilunterkellert
+ großzügiger Garten + Terrasse
+ Wintergarten
+ Gaszentralheizung aus dem Jahre 2013
+ Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
+ Dachdämmung im Jahre 2013
+ Zentrale SAT-Anlage
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