Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11642
Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.614 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
475.000,00 €
Baujahr
1959
Endenergiebedarf
170,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Käufer-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie.
Begrüßt werden Sie von einem hellen, einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC, das Wohn-Esszimmer als auch die Küche erreichen.
Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in ein elegantes Esszimmer über, das mit geschmackvollen Dekorationen zum geselligen Beisammensein einlädt. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich das gemütliche, offen gestaltete Kaminzimmer mit Zugang zum traumhaften Garten.
Dieser wurde aufwendig gestaltet und bietet Ihnen eine kleine Teichanlage, einen gemütlichen Liegenbereich sowie ausreichend Grünflächen für die kleinen Bewohner des Hauses. Der vom Garten aus erreichbare Wintergarten ist ein wahrer Lichttraum und ermöglicht es Ihnen, die Natur das ganze Jahr über zu genießen – sei es beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Tag.
Fünf der insgesamt sechs Schlafzimmer, teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet, befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Dieses ist über zwei separate Treppenhäuser erreichbar und garantiert aufgrund der Zimmeraufteilung Privatsphäre für jeden Einzelnen der Familie. Auch die drei vollwertigen Badezimmer sind eine weitere Besonderheit dieser tollen Immobilie. Der morgendliche Ärger um die Nutzung des Bades gehört nun der Vergangenheit an.
Selbstverständlich verfügt dieses Objekt über einen Keller, in dem sich aufgrund der Größe so einige Habseligkeiten verstauen lassen. Eine Garage sowie vier Außenstellplätze runden das Immobilienangebot ab.
Dieses charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!
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Ort
Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Geilenkirchen im Ortsteil Teveren.
Die fussläufig zu ereichende Teverener Heide ist ein malerisches Naturschutzgebiet im Westen Deutschlands, das sich durch seine vielfältige Flora und Fauna auszeichnet. Mit ihren weitläufigen Heideflächen, sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bietet die Teverener Heide nicht nur einen Rückzugsort für zahlreiche Tierarten, sondern auch ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
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Ausstattung
+ Baujahr 1959/ Anbau (1) 1981 / Sanierung Haupthaus 1986 /Anbau (2) 1997
+ Massivbauweise
+ teilunterkellert
+ Ölzentralheizung (Hersteller Klöckner) BJ. 1986
+ Aluminiumsprossenfenster mit Isolierverglasung BJ. 1986
+ Einbauküche vorhanden
+ Wintergarten vom Garten aus erreichbar
+ TV-Empfang über zentrale SAT-Anlage
+ Kaminofen im offenen Kaminzimmer
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Garage mit elektrischem Schwingtor, sowie 4 PKW-Außenstellplätze
+ großzügiges Grundstück
+ ca. 5000l Regenwasserzisterne im Garten
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