Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11653
Wohnfläche
ca. 137 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.390,00 €
Baujahr
2024
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
2.780,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Zuhause am Golfplatz. Im charmanten Geilenkirchener Fluss-Viertel entstehen hier 6 luxuriöse Wohneinheiten in einer idyllisch-grünen Umgebung in unmittelbarer Stadtnähe. Durch die einzigartige Kombination von raffinierter Architektur, hochwertiger Bauqualität und erholsamer Lage bietet dieses Projekt städtisches Wohnen mit viel Komfort und Freizeitwert.
Die 106-137 m² großen 4-Zimmer-Apartments folgen dem hohen planerischen Anspruch des Bauherrn und verbinden stilvolle Materialien mit modernen Grundrissen. Zusätzlich wird ein Penthouse mit 2 Zimmern und einer Größe von 86 m² entstehen.
Neben neuster Heiztechnik inklusive Fußbodenheizung, großformatiger Keramik-Fließen und einem Personenaufzug zu allen Geschossen, verfügt jede Wohnung über direkt zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Balkon/Terrasse samt Garten und einem eigenen PKW-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst mit einer Besichtigung von dieser einmaligen Lage und den individuellen Wohnungstypen, die einer Vielzahl von Wohnanforderungen gerecht werden. Folgende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1 mit 4 Zimmern: 137 m² – 1.390,- €
Wohnung 2 mit 4 Zimmern: 131 m² – 1.350,- €
1. Obergeschoss:
Wohnung 3 mit 4 Zimmern: 136 m² – 1.390,- €
Wohnung 4 mit 4 Zimmern: 130 m² – 1.350,- €
Staffelgeschoss:
Wohnung 5 mit 4 Zimmern: 106 m² – 1.400,- €
Wohnung 6 mit 2 Zimmern: 86 m² – 1.180,- €
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Ort
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Hünshoven. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- Großformatige 120x60 Keramik-Fließen
- Fußbodenheizung
- 2 hochwertige Badezimmer pro Wohnung
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Balkon oder Terrasse mit eigenem Garten
- Glasfaser-Anschluss
- Aufzug
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- u.v.m.
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