Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen / Würm
Kennung
11683
Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.134 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
400.000,00 €
Baujahr
1948
Endenergiebedarf
295 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, moderne Ausstattung und reichlich Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von über 200 m² und insgesamt zehn Zimmern bietet es sowohl Raum für eine große Familie als auch beste Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 1100 m² lädt der Garten zum Spielen, Entspannen und zu gemeinsamen Aktivitäten ein – ein wahres Paradies für Kinder, Haustiere und Gartenliebhaber.
Das Haus wurde vor nur zwei Jahren umfassend saniert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die drei modernen Badezimmer, die ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert wurden, sind hochwertig ausgestattet und überzeugen durch ihr stilvolles Design. Sie bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse aller Bewohner und lassen keinen Komfort vermissen.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob Sie separate Wohn- und Arbeitsbereiche einrichten, ein Hobbyzimmer oder sogar ein Atelier benötigen, dieses Haus passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre in jedem Zimmer.
Der Außenbereich ist ebenso vielseitig wie das Innere: Neben einem gepflegten Garten gibt es ausreichend Platz für eine Terrasse oder sogar einen kleinen Spielplatz. Für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause ist gesorgt, und die große Grundstücksfläche bietet Optionen für weitere Projekte oder Anbauten.
Dieses besondere Objekt eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Generationen oder für jene, die viel Raum und Flexibilität schätzen. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen, großzügigen Heim zu erfüllen – in einem Haus, das alles bietet, was modernes Wohnen verlangt.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in Würm, einem Ortsteil von Geilenkirchen.
Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen, sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen sie in nur wenigen Autominuten. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
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Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- 10 Zimmer
- Mehrgenerationenwohnen möglich
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- 3 moderne Badezimmer
- Gaszentralheizung aus 2022
- großes Grundstück
- großzügige und moderne Küche
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