Beschreibung
Diese freistehende Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein durchdachter Rückzugsort mit Charakter, Substanz und Raum für individuelle Lebensentwürfe. Bereits die Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung, die sich im gepflegten Vorgarten mit seiner harmonischen Bepflanzung fortsetzt. Der erste Eindruck: stimmig, ruhig, einladend.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss, der Alltag und Lebensqualität gekonnt miteinander verbindet. Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechts in das Gäste-WC sowie in die Garage. Geradezu gelangt man in die Küche - ein Raum, der durch seine modernen Holzfronten und den stimmigen Stil sofort ins Auge fällt. Eine gemütliche Essecke bietet hier den idealen Platz für das Frühstück mit Blick ins Grüne – direkt hinaus in den Garten und zum Pool, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Fließend geht es weiter ins Wohn- und Esszimmer – das unbestrittene Herzstück des Hauses. Helle, bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht großzügig einfallen und sorgen für ein offenes, freundliches Raumgefühl. Zwei Stufen führen in den Wohnbereich – eine architektonische Feinheit, die dem Raum nicht nur Tiefe, sondern auch eine natürliche Gliederung verleiht. So entstehen klare Bereiche, ohne den offenen, fließenden Charakter zu verlieren.
Ein weiterer Raum im Erdgeschoss – derzeit als Büro genutzt – punktet mit Flexibilität und bodentiefem Fenster. Das Materialkonzept mit Terracotta-Fliesen im Erdgeschoss und Echtholzparkett im Wohnzimmer schafft eine warme, hochwertige Atmosphäre. Natur und Struktur in perfekter Balance.
Über die zentral gelegene Treppe gelangt man ins Dachgeschoss – ein privater Bereich, der durch seine Aufteilung ebenso überzeugt wie durch die Details. Drei helle Kinderzimmer, gut geschnitten und mit Blick ins Grüne, teilen sich ein großes Tageslichtbad. Dieses ist mehr als nur funktional: Ein Doppelwaschbecken, Dusche, bodentiefe Fenster und eine über drei Stufen eingelassene Wanne schaffen ein wohltuendes Wellnessgefühl.
Ein architektonisches Highlight dieser Etage ist das Elternschlafzimmer. Die Decke reicht hier bis unter den Dachfirst, was dem Raum Weite und Leichtigkeit verleiht. Eine angrenzende Ankleide sorgt für Ordnung, während der rund 10 m² große Balkon einen malerischen Ausblick auf Felder, Wiesen und den eigenen Garten mit Pool bietet – ein Ort, der morgens zur Ruhe einlädt und abends zum Durchatmen.
Doch damit endet der Wohnkomfort nicht. Das Haus ist vollständig unterkellert – ein Teilbereich wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail hergerichtet und wird aktuell als wohnraumähnlicher Bereich genutzt. Auf rund 85 m² erstreckt sich hier der rechte Teil des Kellers mit einem großzügigen Raum, der Schlafen, Wohnen und Kochen vereint. Die Gestaltung folgt dem Stil des Hauses: klare Linien, natürliche Materialien und harmonische Akzente in Holz- und Erdtönen. Große Lichtschächte bringen Tageslicht ins Untergeschoss, klassische Heizkörper sorgen für eine angenehme Temperatur. Ein separates Bad mit Fenster und Dusche ergänzt diesen Bereich sinnvoll – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder, ein ruhiges Homeoffice oder flexible, familiäre Nutzung.
Im Außenbereich setzt sich das harmonische Bild fort. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und schafft dadurch spürbare Privatsphäre. Der Garten selbst ist bewusst klar gehalten, mit gepflegtem Rasen und wenigen, gezielten Gestaltungselementen – perfekt als ruhiger Kontrast zum Alltag. Im Mittelpunkt steht jedoch der ca. 40 m² große, beheizte Pool - ein echtes Highlight, das dem Garten einen Hauch von Urlaubsgefühl verleiht. Direkt daneben lädt eine stilvolle Sitzlounge zum Entspannen ein. Vom Wohnzimmer aus betritt man zudem eine überdachte Terrasse, die das Wohnen in der warmen Jahreszeit nach draußen verlagert – überdacht, geschützt und dennoch ganz offen.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage und ihre Architektur, sondern durch ein durchgehend stimmiges Gesamtkonzept, das modernes Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!
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Ort
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Feldrandlage im Selfkant – einer naturnahen, familienfreundlichen Gemeinde im westlichsten Teil Nordrhein-Westfalens. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer angenehmen Ruhe, wie man sie nur auf dem Land findet.
Die direkte Lage am Feldrand bietet nicht nur einen unverbauten Weitblick, sondern auch ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen im Grünen – direkt vor der eigenen Haustür.
Dennoch profitieren Sie von einer guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte wie Geilenkirchen, Heinsberg oder das niederländische Sittard bieten zusätzliche Infrastruktur sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote.
Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und alltagsfreundlicher Erreichbarkeit – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen.
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Ausstattung
+ freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1999
+ komplett unterkellert
+ ruhige Lage
+ massive Bauweise
+ Kunststofffenster Doppelverglasung
+ bodentiefe Fenster im EG
+ Erdwärmepume BJ 2005
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
+ Natursteinfliesen im Erdgeschoss
+ Wohnraum im Erdgeschoss mit Parkett verlegt
+ beheizter Außenpool Bj. 2006
+ Solarthermie für Pool und Warmwasser
+ toller Terrassenbereich mit Überdachung
+ Ausblick auf Wiesen und Felder
+ Garage mit elektronischem Sektionaltor
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