Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vereint Platz, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld – ein Zuhause, das Familien jede Menge Möglichkeiten eröffnet. Auf rund 229 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für private Rückzugsorte.
Bereits im Erdgeschoss entfaltet sich die ganze Großzügigkeit des Hauses: Über die Diele betreten Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten für eine helle, offene Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten macht den Raum zum Mittelpunkt des Familienlebens – perfekt für gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach zum Durchatmen. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Ideen. Eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen den praktischen Grundriss.
Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit Blick in den Garten. Das große Badezimmer ist optimal für den Familienalltag ausgestattet: mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster.
Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zur Dachterrasse begeistert. Eine Etage, die sich ideal als Bereich für Teenager, Gäste oder auch Großeltern anbietet – flexibel nutzbar ganz nach Ihrem Bedarf.
Auch der Keller überzeugt: Vier Räume bieten reichlich Stauraum, ein großer Hobbyraum mit Außentreppe zur Garage macht die Nutzung besonders praktisch. Von der Garage gelangen Sie ebenfalls direkt ins Haus – kurze Wege garantiert.
Der Außenbereich rundet das Angebot ab: Eine großzügige Terrasse und der grüne, gepflegte Garten schaffen ein ideales Umfeld für Familienleben und Erholung.
Das Haus präsentiert sich baujahrtypisch, jedoch äußerst gepflegt und mit wertiger Ausstattung. Ein solides Fundament für die nächsten Eigentümer, die hier ihr ganz persönliches Zuhause gestalten möchten.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Geilenkirchen. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, genießen Sie hier eine Kombination aus Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen und Kindergärten – ein echtes Plus für Familien. Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den Bahnhof Geilenkirchen erreichen Sie die umliegenden Städte Aachen, Heinsberg oder Mönchengladbach schnell und unkompliziert.
Für Freizeit und Erholung laden Felder und Wiesen rund um den Burgunderweg zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden.
So verbindet die Lage am Burgunderweg ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die beides schätzen.
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Ausstattung
+ Baujahr 1978
+ Massive Bauweise
+ Klinkerfassade
+ unterkellert
+ teilweise elektrische Rollläden
+ Ölbrennwertheizung Bj. 2017
+ großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
+ 4 Schlafzimmer
+ großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
+ schöne Dachterrasse
+ Garage mit Zugang zum Haus und Keller
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