Beschreibung
Ein Haus, das modernes Wohnambiente, klare Architektur und wohnliche Wärme perfekt vereint. Dieses hochwertige Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Alsdorf beeindruckt schon auf den ersten Blick mit seiner eleganten Fassade, dem stilvollen Eingangsbereich und einem Grundriss, der Raum, Licht und Komfort harmonisch verbindet.
Mit rund 186 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügig bemessenen Platz für Familie, Alltag und entspannte Stunden. Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen zusammen mit seinem hochwertigen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, wodurch sie sowohl Rückzug als auch Nähe zum Wohnbereich bietet – ideal für alle, die Kochen als Genuss und zugleich als Teil des Familienlebens verstehen.
Die große, mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen Ort, an dem Sommerabende, Frühstücke im Grünen oder entspannte Nachmittage ihren festen Platz finden. Der Garten ist hochwertig gestaltet, mit klaren Linien, gepflegtem Grün und einer Gestaltung, die Eleganz und Behaglichkeit vereint. Abgerundet wird die Gartenanlage von einem funktionellen Gartenhaus direkt hochwertig angelegten Freisitz am südlichen Ende des Grundstücks.
Im Obergeschoss zeigt sich das Haus von seiner familienfreundlichsten Seite: Das Elternschlafzimmer bietet Ruhe und Großzügigkeit, während die beiden Kinderzimmer mit eigenen Emporen zu echten Lieblingsräumen werden – perfekt für Schulkinder, die ihren Bereich kreativ gestalten möchten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre – durchdacht, hell und hochwertig ausgestattet.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine praktische Nutzung: Ein eigener Hobbyraum mit Dusche sowie Sauna sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Neben dem Hobbyraum sowie Abstell- und Hauswirtschaftsflächen befindet sich im Keller der direkte Zugang zur Tiefgarage, die bequem und wettergeschützt erreichbar ist. Eine zusätzliche Garage mit Wallbox nebenan ergänzt das Angebot ideal.
Dieses Reihenmittelhaus vereint Stil, Qualität und Familienfreundlichkeit auf eindrucksvolle Weise. Ein Zuhause, das modern, gepflegt und bezugsbereit ist – für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Wohlgefühl legen.
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Ort
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Alsdorf – ruhig, gepflegt und umgeben von einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Straße selbst ist eine reine Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr – ein Umfeld, in dem Kinder sicher spielen und Familien sich sofort wohlfühlen.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Spielplatz, der perfekt in die Nachbarschaft eingebettet ist. Hier treffen sich Kinder zum Spielen und Eltern zum Austausch – ein Ort, der Gemeinschaft und Lebensfreude vermittelt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A4 erreichen Sie Aachen, Herzogenrath, Würselen oder die Niederlande in kurzer Zeit. Auch das Stadtzentrum von Aachen ist in rund 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder alle, die das urbane Leben schätzen, aber lieber im Grünen wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spazier- und Radwege, Felder und kleine Grünanlagen laden zum Entspannen und Abschalten ein.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität im direkten Umfeld, gepaart mit der Nähe zur Stadt und exzellenter Infrastruktur. Ein Standort, der Beständigkeit und Lebensqualität gleichermaßen verspricht.
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Ausstattung
+ ruhige und gefragte Lage
+ massive Bauweise
+ Klinkerfassade weiß gestrichen
+ Holrahmenfenster mit Isolierverglasung
+ Neue Haustüre von 2023
+ Gasheizung in 2018 erneuert
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Obergeschoss
+ Zusätzliche Heizkörper im Kinderzimmer
+ Alarmanlage mit Bewegungsmelder im Innenbereich
+ hochwertiger Kamin im Wohnzimmer
+ Hobbyraum mit Sauna & Dusche
+ Beheizte Tiefgarage im Keller
+ Separate Garage mit Wallbox und eigenem Stromzähler
+ Zwei Kinderzimmer mit Schlafempore, jeweils erreichbar über eine Wendeltreppe
+ Neuer Terrassenbereich mit Markise 2023
+ Zisterne zur Gartenbewässerung
+ hochwertiger und vollständig eingefriedeter Garten mit zusätzlichem Freisitz & Gartenhaus
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