Beschreibung
Am Ende einer ruhigen Anwohnerstraße, mitten in einem familienfreundlichen Wohngebiet, erwartet Sie ein Zuhause, das zwei Welten perfekt miteinander verbindet: barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss – und zusätzlicher Raumgewinn im ausgebauten Dachgeschoss. Ein Bungalow, der sowohl für ein älteres Ehepaar als auch für eine kleine Familie eine absolut stimmige Lösung bietet.
Schon der Stellplatz direkt vor der Haustür zeigt, wie komfortabel der Alltag hier geplant wurde. Die breite Diele empfängt Sie mit Großzügigkeit und führt nahtlos in den hellen Wohn- und Essbereich, der dank großer, bodentiefer Fensterflächen eine offene, freundliche Stimmung vermittelt. Von hier aus geht es direkt in den weitläufigen Wintergarten, der sich über die gesamte Hauslänge zieht – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit, mit wunderschönem Blick in den gepflegten Garten. Durch die großzügige Verglasung verschwimmen Innen- und Außenbereich, sodass man selbst an regnerischen Tagen das Grün genießen kann. Der Garten selbst ist pflegeleicht angelegt, bietet viel Ruhe und wird durch ein praktisches Gartenhäuschen abgerundet.
Das Erdgeschoss wurde bewusst barrierefrei konzipiert: Türen mit 1 m Breite, kurze Wege, klare Strukturen. Das große Schlafzimmer, die gepflegte Küche und das moderne Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und edlem Naturstein machen diese Ebene absolut alltagstauglich – ob für Senioren oder Paare, die bewusst zukunftsorientiert wohnen möchten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Grundriss sinnvoll.
Ein besonderes Detail: Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in die Garage mit elektrischem Tor – bequem, sicher, extra praktisch.
Die Treppe ins Dachgeschoss eröffnet hochwertigen, nachträglich ausgebauten Wohnraum. Hier befindet sich ein großer, heller Raum mit Dachflächenfenstern und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne. Ob als Gästezimmer, Schlafbereich oder Hobbyraum – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und passen sich Ihrem Leben an. Ergänzt wird die Etage durch einen Heizungsraum sowie einen großzügigen Stauraum.
Ein Zuhause, das durchdachte Architektur, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint – ideal für Menschen, die Wert auf ein unkompliziertes, modernes und vielseitiges Wohnkonzept legen.
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Ort
Der Schibsler Weg liegt in einem der angenehm ruhigen und gepflegten Wohngebiete von Hückelhoven – ideal für alle, die Wert auf ein sicheres und entspanntes Umfeld legen. Hier wohnt man ruhig, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie das Hückelhovener Zentrum mit seinem Wochenmarkt und den zahlreichen Geschäften. Auch wer mobil bleiben möchte, profitiert von der schnellen Anbindung an die Autobahn A46 – Aachen, Heinsberg und Düsseldorf sind somit bequem erreichbar.
Für Spaziergänge oder die kleine Runde mit dem Hund laden die umliegenden Grünflächen und Felder ein, die Sie direkt von der Haustür aus erreichen. Gleichzeitig ist der Schibsler Weg eine Straße, in der man sich kennt – ruhig, freundlich und gewachsen.
Dank der guten Infrastruktur und der überschaubaren Nachbarschaft ist die Lage sowohl für ältere Menschen, die Komfort und Nähe zu allem schätzen, als auch für kleine Familien perfekt geeignet. Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt hier sprichwörtlich vor der Tür.
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Ausstattung
+ Massivbauweise (Kern-Haus)
+ Baujahr 2009
+ Gaszentralheizung
+ Fußbodenheizung im EG
+ Solarthermie-Anlage zur Warmwasseraufbereitung
+ Badezimmer im EG mit Fenster und bodentiefer Dusche
+ Badezimmer im DG mit Fenster und Badewanne
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ elektrische Rollläden im Erdgeschoss
+ schöner Garten mit Blick ins Grüne
+ ca. 30 qm großer Wintergarten mit Zugang zur Garage
+ Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor
+ zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Haustüre
+ ruhige und dennoch gut angebundene Lage
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