Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Alsdorf liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück. Ein Haus, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch seine Struktur, seine Ebenen und die Möglichkeiten, die es bietet. Voll unterkellert, mit mehreren Wohneinheiten denkbar und damit interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Weitblick.
Der erste Eindruck ist funktional und klar: Über den Eingangsbereich führt eine Treppe direkt ins Obergeschoss, während sich geradeaus die Diele als zentraler Verteiler des Erdgeschosses öffnet. Von hier aus erschließen sich die Wohnräume logisch und ohne Umwege.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Schlafzimmer im Anbau – ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder auch als ebenerdige Schlaflösung. Das Wohnzimmer mit Anbau lässt sich flexibel denken und an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Das Obergeschoss folgt einem ähnlichen Grundriss, jedoch ohne den Anbau. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ebenfalls ein WC mit Waschbecken. Diese Etage eignet sich hervorragend als eigenständiger Wohnbereich oder als klassische Familienetage mit klarer Trennung von Wohnen und Schlafen.
Im Dachgeschoss setzt sich das Raumangebot fort: Ein Flur verbindet ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer und schafft eine ruhige, private Ebene abseits des Alltagsgeschehens.
Ein echtes Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses. Hier finden sich neben klassischen Abstell- und Vorratsräumen auch ein Hobbyraum, der Heizungsraum sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert, Kunststofffenster sorgen für Pflegeleichtigkeit, ein Kabelanschluss ist vorhanden – die Basis stimmt.
Der Garten hinter dem Haus ist großzügig, pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Ruhe, Spiel oder Hobby. Ein kleines Gewächshaus sowie ein Geräteschuppen ergänzen den Außenbereich sinnvoll und unterstreichen den praktischen Charakter des Grundstücks.
Ein Haus mit Substanz, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten – ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und bereit für neue Ideen.
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Ort
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Alsdorf – ein Umfeld, das besonders bei Familien sehr geschätzt wird. Die Straße ist wenig befahren, das Wohnumfeld geprägt von Ein- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind teils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gut, sodass umliegende Städte schnell erreichbar sind. Eine Lage, die Alltag und Familienleben entspannt miteinander verbindet.
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Ausstattung
+ Doppelhaushälfte
+ Massivbauweise
+ Baujahr 1955
+ Anbau und Klinkerfassade von 1981
+ Dachgeschossausbau 1990
+ unterkellert
+ Fassade gedämmt
+ Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023
+ Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung Bj. 1981
+ teilweise elektrische Rollläden
+ Badezimmer im Kellergeschoss mit Fenster, Badewanne und Dusche
+ schöner Garten mit Teich, Gewächshaus und Gartenhäuschen
+ Terrasse vom Esszimmer ausgehend
+ Zisterne mit 8.000 l
+ große Garage für zwei Fahrzeuge mit überbautem Eternitdach
+ weitere dahinterliegende Garage dient als Werkstatt
+ zwei weiteren Stellplatz davor
+ ruhige und dennoch gut angebundene Lage
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