Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11850
Wohnfläche
ca. 145 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.990,00 €
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
3.980,00 €
wesentlicher Energieträger
Elektro
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Loherhof befindet sich dieses hochwertige Penthouse in einer idyllisch-grünen Umgebung. Durch die einmalige Kombination einer nachhaltigen und hochwertigen Bauweise gepaart mit dieser erholsamen Lage, bietet dieses Wohnprojekt ein Höchstmaß an Komfort und Freizeitwert.
Als Passivhaus konzipiert, verfügt das hier angebotene Penthouse über eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage, wodurch ein tolles Raumklima entsteht. Aufgrund des effizienten Energiekonzeptes versteht sich der angegebene Mietpreise bereits inklusive Heizkosten.
Neben dieser effizienten baulichen Gestaltung wurde die Wohnung mit stilvollen 90x90 Keramik-Fliesen und mit einem modernen Badezimmer inkl. Walk-in Dusche und 2 Waschtischen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über einen Personenaufzug zu allen Geschossen sowie über eine großzügige Dachterrasse mit tollem Blick auf den Golfplatz. Zudem gehören zu diesem Penthouse ein Carport-Stellplatz mit einem Ladeanschluss für Elektroautos.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Hünshoven. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- Großformatige 90x90 Keramik-Fließen
- Passivhaus
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Hochwertiges Badezimmer
- Gäste-Toilette
- Ebenerdige Dusche
- Elektrische Raffstores
- große Dachterrasse
- Glasfaser-Anschluss
- Eigener, ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss
- Aufzug
- Carport-Stellplatz
- u.v.m.
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