Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen / Bauchem
Kennung
11482
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstücksgröße
ca. 331 m²
Nutzfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
325.000,00 €
Baujahr
1984
Endenergieverbrauch
125,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
In begehrter Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem befindet sich diese in Split-Level-Bauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die massiv erstellte Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss. Doch nicht nur für Familien ist dieses Haus ideal. Dank den 5 vorhandenen Zimmern auf den verschiedenen Ebenen können viele Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dem daran angrenzenden Gartenbereich. Hier finden Sie Platz zum Grillen, Entspannen oder zum Spielen für Ihre Kinder. Der Essbereich mit angrenzender Küche und Blick in den Wohnbereich sorgt für ein tolles Raumgefühl.
Eine Halbetage darüber befindet sich ein kleines Büro mit Zugang zum Balkon und einen tollen Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder,- Gäste,- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das große Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie der Toilette gut ausgestattet. Angrenzend hierzu steht ein schönes Zimmer mit Empore zur Verfügung bereit.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde ausgebaut, so dass jede Menge Platz für ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer entstanden ist.
Das größtenteils geflieste Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche und verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Komplettiert wird das Angebot durch die neben dem Haus befindliche Garage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieses Einfamilienhauses machen zu können.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- 5 Zimmer
- Garage
- Garten mit Terrasse
- Balkon am Schlafzimmer
- Wintergarten
- Offener Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten
- Gäste-WC
- Tageslichtduschwannenbad
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- Gaszentralheizung Baujahr 2000
- Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
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