Beschreibung
Zum Verkauf steht dieser traumhafte Bungalow, der sich im schönen Stadtteil Würselen-Pley, direkt am Naturschutzgebiet befindet.
Das im Jahre 1972 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail, sowie hochwertigen Materialien ausgestattet und stetig modernisiert.
Schon der großzügige Eingangsbereich mit Blick und Zugang zum traumhaften Garten ist ein wahrer Hingucker. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m² und die Aufteilung eignet sich perfekt für eine junge Familie. Rechterhand des Eingangsbereiches erwartet Sie die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich. Die im Haus verbleibende Einbauküche verfügt über zahlreiche Einbauschränke, sowie einer breiten Arbeitsfläche, die aus tollem Echtholz gefertigt worden ist.
In diesem Ambiente lassen sich sicherlich so einige Köstlichkeiten zubereiten!
Durch die Öffnung der Wand zwischen dem Ess- und Wohnzimmer ist es den Eigentümern gelungen eine offene, jedoch sehr gemütliche und einladende Atmosphäre zu schaffen. Ihre Gäste werden es lieben. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer ca. 6m breiten Glasschiebetüre, sowie einem tollen Holzofen versehen wurde. Die teilweise überdachte Terrasse und der großzügige Garten, der in Richtung Südwesten ausgerichtet ist, lässt Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Direkt hinter dem Garten befindet sich das reizvolle und geschichtlich interessante Erholung- bzw. Naturschutzgebiet "Zum Wurmtal". Ihr wohlverdienter Feierabend lässt sich daher mit viel Ruhe und Entspannung genießen.
Linkerhand des Eingangsbereiches befinden sich die privaten Räumlichkeiten dieser Immobilie. Die insgesamt 3 Schlafzimmer, die allesamt mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet sind, laden Sie und Ihre Liebsten zum Verweilen ein. Das erst vor wenigen Jahren sanierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, zwei Waschtische, eine Toilette, sowie ein großes Fenster. Ein weiteres Wannenbad aus dem Jahre 2015 befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Selbstverständlich befindet sich im Eingangsbereich noch ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot mit einer Doppelgarage sowie einer Einzelgarage. Da das Objekt vollunterkellert ist, wird es an ausreichend Stauraum für diverse Habseligkeiten nicht mangeln.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus sind, das sich in einer ruhigen Lage befindet und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
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Ort
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage im schönen Würselener Stadtteil Bardenberg-Pley. Direkt am Erholungs- und Naturschutzgebiet "Zum Wurmtal" gelegen, handelt es sich hierbei um die perfekte Umgebung für junge Familien mit Kindern. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Das Stadtzentrum sowie alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sind in nur wenigen Minuten schnell und gut zu erreichen. Im Stadtkern Würselens sind ausreichend Kindergärten sowie alle Schulformen vorhanden.
Pley ist ein nordwestlicher Stadtteil von Würselen in der Städteregion Aachen. Südöstlich liegt der Würselener Stadtteil Bardenberg, westlich der Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid und östlich der Herzogenrather Stadtteil Niederbardenberg. Zwischen Pley und Kohlscheid fließt die Wurm, die dort die Stadtgrenze bildet.
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Ausstattung
+ freistehende Immobilie BJ. 1972
+ TOP Lage direkt am Naturschutzgebiet "Zum Wurmtal"
+ barrierefrei
+ massive Bauweise
+ Walmdach, Neueindeckung im Jahre 2002
+ unterkellert
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Kunststoffrollladen, teilweise elektrisch
+ Ölzentralheizung BJ 1997, Öltank ca. 3.000L BJ 1997
+ TV-Empfang über zentrale SAT-Anlage
+ hochwertiger Blausteinboden in den Wohnräumen
+ hochwertiger Eichenparkettboden in den Schlafräumen
+ Holzkamin im Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG., modernisiert im Jahre 2000
+ Badezimmer mit Wanne im KG, modernisiert im Jahre 2015
+ Gäste-WC- modernisiert im Jahre 2015
+ großzügiger Terrassen- und Gartenbereich
+ Eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage
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