Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11586
Anzahl Zimmer
7
Kaltmiete
1.100,00 €
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
148,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Kaution
2.200,00 €
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Willkommen am etablierten Praxisstandort in Geilenkirchen! Seit Jahrzehnten ist dieser Ort eine feste Größe in der lokalen Gesundheitsversorgung und steht nun bereit, einen neuen Mieter willkommen zu heißen. Die Räumlichkeiten bieten eine vielfältige Palette von Möglichkeiten für medizinische Praxen, Therapiezentren oder ähnliche Einrichtungen wie Physiotherapien. Selbstverständlich ist auch die klassische Büronutzung einer Versicherung, in der Finanzbranche oder als Anwaltskanzlei sehr gut denkbar.
Die Räumlichkeiten bieten nicht nur Ruhe, sondern auf der von der Straße abgewandten Seite auch einen wunderschönen Blick in einen großzügigen Garten. Das schafft eine besondere Qualität bei Arbeiten, Behandlung und Aufenthalt.
Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist die Flexibilität in der Gestaltung der Räume. Nach Absprache können etwa die Wände geöffnet oder eingezogen werden. Der Vermieter wird auch die individuellen Bedürfnisse und Wünsche des Mieters bei der Auswahl von Bodenbelägen, Tapeten und bei der Farbgestaltung berücksichtigen. Ob großzügige Behandlungsräume, gemütliche Empfangsbereiche oder effiziente Büros – die Anpassungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.
Darüber hinaus stehen den Besuchern und Mitarbeitern Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Zugang zu den Praxisräumen bequem und stressfrei gestaltet.
Mit seiner langjährigen Geschichte als zuverlässiger Anlaufpunkt für Gesundheitsdienstleistungen und seiner Bereitschaft, sich den Bedürfnissen des neuen Mieters anzupassen, ist dieser Praxisstandort eine herausragende Möglichkeit, eine erfolgreiche medizinische Praxis aufzubauen oder zu erweitern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese aufregende Gelegenheit zu erfahren!
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Ort
Diese Immobilie befindet sich in grüner Lage von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Verkehrsanbindungen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, ein modernes Hallenbad, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-, Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach sowie die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A44 und A46) erhöhen die Attraktivität des Standortes Geilenkirchen.
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Ausstattung
- Erdgeschoss
- Insgesamt stehen sieben Räume zur Verfügung.
- Der Mieter kann auf die Gestaltung der Räumlichkeiten Einfluss nehmen, Wünsche des Mieters werden berücksichtig (Böden, Tapeten, Farben, etc.)
- Die Räumlichkeiten werden nach Absprache und auf Wunsch des Mieters hergerichtet (Böden, Tapeten, Farben, etc.)
- Auch Wände können im Rahmen der Gegebenheiten geöffnet oder versetzt werden
- Parkplätze direkt vor dem Eingang
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