Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52525
Ort
Heinsberg / Hülhoven
Kennung
11600
Kaltmiete
925,00 €
Baujahr
1985
Endenergieverbrauch
121,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Kaution
1.850,00 €
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Komfort, ideal für vielfältige geschäftliche Aktivitäten.
Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich auf zwei Etagen über vier gut geschnittene Räume, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihrer Unternehmung gerecht zu werden. Zusätzliche Pluspunkte bilden die kleine Teeküche sowie ein separates WC, das die Privatsphäre Ihrer Mitarbeiter und Kunden gewährleistet.
Des Weiteren bietet diese Immobilie eine praktische Lagerfläche im Keller, ideal für die Aufbewahrung von Akten und anderen wichtigen Unterlagen. Diese sorgt für eine organisierte Arbeitsumgebung und maximiert den verfügbaren Platz in den Hauptarbeitsbereichen.
Ein weiterer Vorteil sind die drei zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie, die den Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglichen.
Die Lage dieses Büros ist sowohl verkehrsgünstig als auch attraktiv. Mit einer angenehmen und ruhigen Umgebung bietet diese Immobilie ein ideales Arbeitsumfeld.
Zusammenfassend bietet dieses Büro mit separatem Eingang eine optimale Kombination aus Funktionalität, Komfort und praktischer Ausstattung. Es ist eine ideale Option für Unternehmen, die nach einer professionellen Arbeitsumgebung suchen, die Flexibilität und Effizienz bietet.
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Ort
Hülhoven ist ein Ortsteil der nordrhein-westfälischen Stadt Heinsberg, der westlichsten Kreisstadt Deutschlands mit rund 40.000 Einwohnern.
Die Stadt präsentiert sich als modernes und sehr belebtes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach.
Darüber hinaus besticht die Nähe zur niederländischen Grenze, so ist die Einkaufsstadt Roermond beispielsweise nur ca. 15km entfernt.
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Ausstattung
- separater Eingang
- vier Büroräume
- Teeküche
- WC
- Keller als Archiv für Akten o.ä.
- 3 PKW-Stellplätze
- bei den angegebenen 925,- € handelt es sich um eine pauschale Warmmiete, über die nicht abgerechnet wird.
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