Beschreibung
Dieser charmante Vierkanthof aus dem Jahr 1831 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Inmitten des beliebten Aachener Stadtteils Würselen gelegen, wurde die Immobilie 2008 umfassend und liebevoll modernisiert, sodass sie heute auf rund 212 m² Wohnfläche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das großzügige Anwesen besticht durch seine traditionelle Architektur, die auf ein imposantes Bauernhof-Erbe zurückgeht. Dabei wurde besonders darauf geachtet, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integriert wurden. Hohe Decken, große Fenster und geschmackvolle Materialauswahl sorgen für eine harmonische Verbindung von Alt und Neu.
Die geräumige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die moderne Küche fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer und Bäder, die höchsten Komfort bieten. Sollte Ihnen diese Fläche nicht genügen, stehen im Dachgeschoss weitere ca. 90 m² Grundfläche zum Ausbau zur Verfügung.
Der Vierkanthof umfasst einen idyllischen Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während Sie zugleich von der Nähe zur Stadt profitieren. Das Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Ort für Familienfeiern, als Spielplatz für Kinder oder für Ihre Vierbeiner.
Zudem bieten verschiedene historische Stallungen vielseitiges Potenzial für eine zukünftige Ausbaugestaltung und eventuellen zusätzlichen Wohnraum.
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Ort
Der charmante Stadtteil Broichweiden gehört zur Stadt Würselen, die nordöstlich von Aachen im Herzen der Euregio Maas-Rhein liegt. Broichweiden zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum von Aachen sowie die umliegenden Städte Köln und Maastricht. Die Nähe zur Autobahn A4 und A44 ermöglicht Berufspendlern eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Anbindung an die Innenstadt von Aachen und die umliegenden Orte sicherstellt.
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Ausstattung
+ Vierkanthof mit Stallungen
+ Baujahr 1831 / Saniert 2008
+ denkmalgeschützt
+ Ölzentralheizung der Firma Vaillant BJ. 2008
+ Fußbodenheizung
+ TV- Empfang über zentrale SAT-Anlage
+ Dusch- sowie Wannenbad vorhanden
+ Gäste-WC
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Holzfenster mit Isolierverglasung BJ. 2008
+ großzügiges Grundstück (Tierhaltung möglich)
+ gepflasterter Innenhof
+ weiteres Ausbaupotenzial vorhanden
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