Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11714
Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstücksgröße
ca. 732 m²
Nutzfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
270.000,00 €
Baujahr
1956
Endenergiebedarf
67,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft erwartet Sie dieser charmante Bungalow in massiver Bauweise. Die freistehende Immobilie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 732 m², das viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Von der zentralen Diele aus sind alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich, der durch einen stilvollen Rundbogen unterteilt ist und so eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Fenster, sowie eine Küche mit praktischem Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Eine Treppe – diskret durch eine Tür abgetrennt – führt in das vielseitige Untergeschoss, das Ihnen zusätzlichen Wohnraum oder Platz für Hobbys und Gäste bietet. Hier erwarten Sie zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Duschbad und ein separates WC. Zwei weitere Räume bieten Ihnen großzügigen Stauraum und können flexibel als Hauswirtschafts- oder Lagerraum genutzt werden.
Der Außenbereich begeistert mit einem großzügigen, gepflasterten Hinterhof, der Zugang zum Carport und einem charmanten Gartenhäuschen bietet. Der große Garten, der derzeit seinen natürlichen Wildwuchs bewahrt hat, lässt sich mit etwas Pflege in ein grünes Paradies verwandeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber und Ruhe Suchende.
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Ort
Tripsrath ist ein Ortsteil der Mittelstadt Geilenkirchen im Kreis Heinsberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die traumhafte Lage ist besonders beliebt bei Familien mit Kindern und Menschen, die die Ruhe nach einem stressigen Alltag suchen.
Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch die Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
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Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- unterkellert
- Keller teilweise zum Wohnraum ausgebaut
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung Bj. 1997
- Dach baujahrgemäß gedämmt
- Öl Zentralheizung, Brenner aus dem Jahr 2006
- Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
- Rollläden vorhanden
- großzügiger Vorgarten
- Carport
- Stellplätze vor dem Carport
- einen Schuppen im Garten
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