Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11715
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksgröße
ca. 281 m²
Nutzfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
270.000,00 €
Baujahr
1981
Endenergieverbrauch
173,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
In ruhiger Wohnlage von Geilenkirchen befindet sich dieses im Jahr 1981 errichtete, komplett unterkellerte Reihenendhaus. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Doch nicht nur Familien finden hier ihr neues Zuhause – auch für Paare oder Berufstätige bietet das Obergeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Das Erdgeschoss umfasst die Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, der Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Grillen, Entspannen oder für die Kinder zum Spielen.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei Schlafräumen und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder genießen können.
Das Kellergeschoss überzeugt mit einem gefliesten Abstellraum und viel Stauraum. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine direkt am Haus gelegene Garage mit Zugang sowohl zum Keller als auch zum Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Immobilie in familienfreundlicher Lage zu überzeugen.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage von Geilenkirchen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Baujahr 1981
+ Feldrandlage
+ Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014
+ Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
+ Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden
+ schöner Garten mit Blick ins Grüne
+ Terrasse
+ Wintergarten mit Zugang zur Garage
+ Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor und Türe zum Haus
+ ruhige und dennoch gut angebundene Lage
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