Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11733
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 300 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.200,00 €
Baujahr
1995
Endenergieverbrauch
158,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Kaution
2.400,00 €
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und viele gemütliche Rückzugsorte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt in ein angrenzendes Kaminzimmer übergeht – perfekt für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse mit Garten – ideal für Grillabende, entspannte Nachmittage oder das Frühstück im Grünen. Die angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Diesen finden Sie zudem im Untergeschoss der Immobilie, da diese komplett unterkellert ist.
Die Lage ist ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
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Ort
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- ruhige Lage
- 2 Schlafzimmer
- Kaminzimmer
- Einbauküche
- Badezimmer modernisiert
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Garage
- unterkellert
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