Beschreibung
Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus beeindruckt mit architektonischem Charakter: Großflächige Fensterfronten, markante Aluminium-Elemente und ein modernes Satteldach verleihen dem Objekt eine stilvolle Ausstrahlung mit Wiedererkennungswert – ideal für alle, die Wert auf Raum, Licht und eine besondere Gestaltung legen.
Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit und Struktur. Von hier aus teilt sich das Haus in zwei Bereiche: Links öffnet sich der weitläufige Wohnbereich, rechts gelangt man in die private Rückzugszone. Diese bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, aktuell als Schlafzimmer, Ankleide und Büro gestaltet – alle mit großen Fensterflächen versehen, die einen fantastischen Blick auf den eigenen Teich eröffnen. Das angrenzende Badezimmer ist ein echter Wohlfühlort: Ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und edlem Naturstein lässt es keine Wünsche offen.
Zurück im Flur gelangt man in die stilvoll offene Küche, die nahtlos in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Die hochwertige Ausstattung sowie der offene Schnitt ermöglichen einen perfekten Überblick über den gesamten Wohnbereich. Das leicht geneigte Dach mit imposanter Deckenhöhe sorgt für ein luftiges Raumgefühl und durchflutet das Herzstück des Hauses mit natürlichem Licht.
Ein echtes Highlight für Design- und Autoliebhaber: Der Wohnbereich grenzt über eine vollverglaste Innenwand direkt an die Garage – eine architektonisch inszenierte „Car Lounge“, die das Fahrzeug zum stilvollen Blickfang macht.
Von hier führt der Weg hinaus auf die großzügig gestaltete Terrasse, die in mehrere Ebenen unterteilt ist. Der erste Abschnitt ist als Grill- und Essbereich konzipiert, weiter geht es in die Loungezone, die mit einer hochwertigen Pergola überdacht ist. Einige Stufen führen zum tiefergelegenen Teichbereich – ein beeindruckendes Wasserelement mit ca. 100 m² Fläche und bis zu zwei Metern Tiefe. Die Terrasse ist mit einem großen elektrischen Sonnenschutz ausgestattet und der Garten mit viel Liebe zum Detail angelegt. Das komplett eingefriedete Grundstück sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.
Durch die leichte Hanglage offenbart sich ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie: Auch das Kellergeschoss verfügt über direkten Zugang zur Terrasse – über wenige Stufen erreicht man hier einen zusätzlichen, geschützten Außenbereich. Der Keller wurde nicht nur funktional, sondern mit Blick auf Wohnqualität ausgebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Dank separatem Eingang, einem eigenen Badezimmer und zwei großzügigen, hellen Zimmern eignet sich das Untergeschoss ideal als Einliegerwohnung – aktuell werden die Räume als Gästezimmer und Hobbybereich genutzt. Große, bodentiefe Glasfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Ambiente. Alternativ bietet das Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum oder Platz für Homeoffice, Fitness oder kreative Hobbys.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einen Heizungsraum sowie einen praktischen Abstellbereich. Die Immobilie wurde 2012 umfassend saniert: Dach, Fenster und viele gestalterische Details wurden modernisiert und harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Ergebnis ist ein Wohnhaus mit klarer Formsprache, durchdachtem Raumkonzept und viel Licht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Ort
Die Immobilie befindet sich in Heinsberg-Schleiden – einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Heinsberg, der vor allem durch seine naturnahe Umgebung, seine Ruhe und den dörflichen Charakter überzeugt. Eingebettet in Felder, Wiesen und weite Landschaft bietet Schleiden ein idyllisches Wohnumfeld für alle, die dem Trubel der Stadt entkommen und gleichzeitig gut angebunden bleiben möchten.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Gehöfte und ein harmonisches Miteinander geprägt. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten erreichbar – sei es im nahegelegenen Heinsberger Stadtzentrum oder im benachbarten Ortsteil Oberbruch. Dort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die B221 erreicht man zügig die A46 mit direkter Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Aachen. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Einkauf.
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Ausstattung
+ freistehende Immobilie
+ ruhige Lage direkt am Feld
+ massive Bauweise - weiß verputzt
+ flaches Satteldach mit Dachbahnen-Verkleidung Bj. 2012
+ neue Fassadendämmung 2012
+ Photovoltaik-Anlage 10,25 kWp Bj. 2011
+ Kunststofffenster Isolierverglasung Bj. 2012
+ elektrische Rollläden mit App-Steuerung
+ Glasfaseranschluss
+ Alarmanlage mit Kameraüberwachung im Außenbereich
+ Alarmanlage mit Bewegungsmelder im Innenbereich
+ Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
+ Anlagen separat schaltbar mit Ausschaltung auf Sicherheitszentrale
+ stilvoll angelegter Außenbereich
+ Weinkeller ohne Regalierung
+ ca. 25m tiefer Brunnen
+ 100 m² großer Teich, 2 m tief, inkl. Teichtechnik
+ ca. 80 m² große elektrische Sonnenschutzanlage am Teichbereich
+ 5-teilige elektrische Sonnenschutzanlage im Terrassenbereich
+ Pergola aus Aluminium 3x4 m
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