Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürohaus
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11765
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
1.350,00 €
Baujahr
1953
Endenergiebedarf
230 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Kaution
2.700,00 €
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Dieses ehemals als Wohnhaus genutzte Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in optimaler Lage zu realisieren. Mit vier großzügigen Räumen auf einer Ebene eignet sich die Immobilie ideal als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude verfügt über sanitäre Anlagen und ist vollständig unterkellert. Der geräumige Kellerbereich bietet sich hervorragend als Aktenarchiv oder zusätzliche Lager- und Staufläche an. Dank des praktischen Grundrisses können Sie die Räume flexibel nach Ihren Anforderungen gestalten.
Besonders attraktiv ist der großzügige Außenbereich: Mehrere Parkplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Der große Hof- und Gartenbereich kann zudem für Pausen, kleinere Veranstaltungen oder weitere Nutzungen herangezogen werden.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur Autobahn, sodass Sie und Ihre Geschäftspartner schnell und unkompliziert angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.
Ob Sie ein Büro mit viel Stauraum benötigen oder eine vielseitige Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage suchen – dieses Objekt bietet Ihnen die passende Grundlage für Ihr Vorhaben.
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Ort
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur B56. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an den Autobahnanschlüssen der A46 und A44, sind Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie die Niederlande zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
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Ausstattung
- Bungalow
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Bodenbeläge in den ehemaligen Schlafzimmern werden nach Absprache mit dem neuen Mieter verlegt
- komplett unterkellert
- 4 Räume
- 5 Parkplätze
- Garage
- Gartenanlage
- verkehrsgünstige Lage
- die angegebenen Nebenkosten beinhalten nicht die Heizungskosten. Der Mieter tankt selbst jeweils das Öl.
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