Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11774
Wohnfläche
ca. 81 m²
Grundstücksgröße
ca. 452 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
210.000,00 €
Baujahr
1974
Endenergiebedarf
441,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
In einer familienfreundlichen Wohnlage von Geilenkirchen-Bauchem befindet sich dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1974. Das in Fertigbauweise errichtete Streif-Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, kurze Wege im Alltag und den großen Vorteil, dass sich das gesamte Leben bequem auf einer Ebene abspielt – verteilt auf rund 81 m² Wohnfläche. Begleitet wird das Ganze von einem liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie direkt in das helle Wohnzimmer gelangen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, offene Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Neben dem Wohnzimmer finden Sie eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken funktional ausgestattet.
Die Leichtbauweise des Hauses eröffnet Ihnen spannende Gestaltungsmöglichkeiten: So ließe sich die Wand zum kleinen Zimmer entfernen, um das Badezimmer zu vergrößern, oder ein Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer schafft einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Abstellraum ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Ein echtes Highlight wartet im Außenbereich: Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Grillen mit Freunden, beim Gärtnern oder beim Abschalten nach einem langen Tag. Abgerundet wird das Angebot durch eine über 7 Meter lange Garage mit direktem Zugang in den Keller – praktisch und komfortabel zugleich.
Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien, als Rückzugsort mit individuellem Gestaltungsspielraum – dieser Bungalow bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in Bauchem einem Stadtteil von Geilenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen und den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf sind fussläufig zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- Streif-Fertighaus
- Baujahr 1974
- Verkleidung der Außenwände: Asbestzementplatten 6mm dick mit Kunstharzputz beschichtet
- Ölheizung Brenner Bj. 1997
- Holzfenster Doppelverglasung
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Einbauküche
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- liebevoll angelegter Garten mit Blick ins Grüne
- Terrasse mit ausfahrbarer Markise
- Garage mit elektrischem Tor
- Feuchtigkeit im Keller
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