Beschreibung
Auf einem idyllischen Grundstück von 2.117 m², eingebettet in viel Grün und durch eine lange Einfahrt angenehm zurückgesetzt, empfängt Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Hier verbinden sich Privatsphäre, Großzügigkeit und ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu einem besonderen Zuhause. Die markante Holzfassade macht das Haus zu einem modernen Blickfang, der sich gleichzeitig harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt.
Im Inneren setzt sich dieser Eindruck nahtlos fort: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich mit großen, bodentiefen Fenstern zum Garten. Hier verschmelzen Innen und Außen – Tageslicht flutet die Räume und der Blick ins Grüne sorgt für ein Gefühl von Weite. Die moderne Küche wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt; ein überdachter Zugang führt direkt in die neue Doppelgarage. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss überzeugt mit Flexibilität: Vier helle Zimmer, derzeit als Schlafzimmer, Büro und Ankleide genutzt, lassen sich individuell anpassen – vom Familienkonzept bis hin zu Homeoffice oder Hobbyräumen. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Kreativräume eignen. Ein Gäste-WC mit großem Dachflächenfenster und praktische Stauräume runden diese Ebene ab. Der Vollkeller erweitert das Platzangebot um zwei Kellerräume sowie einen großen Waschraum mit direktem Gartenzugang.
Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight: vollständig eingefriedet, uneinsehbar und von altem Baumbestand umgeben, eröffnet es Ihnen eine Oase der Ruhe. Auf der großen, überdachten Terrasse lassen sich Sommerabende idyllisch ausklingen, während der weitläufige Garten Raum für Spiel, Entspannung und Feiern bietet. Trotz der Großzügigkeit genießen Sie hier absolute Privatsphäre.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert: neue Elektrik, Fenster, Türen und Dachdämmung, die Dämmung der Außenfassade sowie der Neubau der Garage. Heute präsentiert sich das Haus hell, modern und zeitgemäß – ein Zuhause, das ebenso repräsentativ wie behaglich ist. Lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Grundstück und durchdachtem Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Ort
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Geilenkirchen-Teveren. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld genießen Sie hier die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft mit viel Grün und kurzen Wegen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten, Schulen und Kindergärten – sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Teveren einiges zu bieten: Spaziergänge durch die umliegenden Felder, Fahrradtouren entlang kleiner Wege oder sportliche Aktivitäten in den Vereinen des Ortes sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte der Region sowie über die nahegelegenen Autobahnen und Bahnverbindungen weiter in die Ferne.
Ein Standort, der Wohnen im Grünen mit einer komfortablen Anbindung verbindet – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
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Ausstattung
+ freistehende Immobilie
+ ruhige, naturnahe Lage
+ massive Bauweise
+ 2021 neue Außendämmung mit Holzverkleidung
+ Kunststofffenster 2-fach verglast Bj. 2013
+ teilweise elektrische Rollläden
+ Ölheizung von 2001
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Ober- und Dachgeschoss
+ Neue Türen in 2013
+ Dachstuhldämmung in 2013
+ Neuer Doppelgarage in 2023
+ helle, lichtdurchflutete Räume
+ großzügiges Grundstück
+ überdachter Terrassenbereich
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