Beschreibung
In einer angenehm ruhigen Seitenstraße gelegen, empfängt Sie dieses Haus mit 133 m² Wohnfläche auf einer Ebene – perfekt für alle, die großzügiges, barrierearmes Wohnen schätzen.
Schon beim Betreten fällt die helle, freundliche Diele auf, die den Ton für das gesamte Haus vorgibt: warm, einladend, gepflegt. Linkerhand öffnet sich der private Bereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein großes. modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken rundet diesen Rückzugsbereich stilvoll ab.
Rechts von der Diele beginnt das Herzstück des Hauses – der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die halb offene Anordnung schafft eine ideale Verbindung: kommunikativ, aber dennoch klar strukturiert. Die Küche aus dem Jahr 2014 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Platz für gemeinsame Kochmomente.
Im Wohnbereich wurde Wert auf Details gelegt – Parkettboden, eine halbhohe Ziegelsteinmauer und ein charmantes Holzelement verleihen dem Raum Charakter und Struktur. Besonders einladend ist die gemütliche Sitzecke mit Kamin, die an kühlen Tagen zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus öffnet sich der Blick durch große Fenster auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten – gepflegt wie aus dem Bilderbuch und mit fast 1.000 m² ein echtes Paradies für Gartenliebhaber.
Ein Tor im hinteren Bereich führt direkt zur Einfahrt und damit zu einem weiteren Highlight: der vollständig unterkellerten Fläche mit praktischer Tiefgarage. Der Keller ist gepflegt und vielseitig nutzbar – mit drei Räumen, einem Waschraum, Heizungsraum und frisch verputzten Wänden, die dem Ganzen einen modernen Look verleihen.
Ein Zuhause, das Beständigkeit ausstrahlt – liebevoll gepflegt, solide modernisiert und bereit für neue Geschichten. Wer hier ankommt, bleibt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage von Geilenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß. Auch die lebendige Innenstadt von Geilenkirchen ist nicht weit entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.
Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Darüber hinaus bieten die Sport- und Freizeiteinrichtungen der Stadt sowie nahegelegene Naherholungsgebiete viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstädte Erkelenz, Heinsberg und Aachen sowie die niederländische Grenze schnell erreichbar. Eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und eine gute Vernetzung ideal miteinander verbindet.
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Ausstattung
+ Fertighaus
+ Baujahr 1974
+ Aluminiumfenster Doppelverglasung 1974
+ elektrische Rollläden
+ Erneuerung des Flachdachs im Jahr 2020
+ Neue Dachumrandung im Jahr 2020
+ Neue Ölbrennwertanlage im Jahr 2018 sowie neue Heizkörper
+ Parkett im Wohnzimmer
+ Badezimmer im Jahr 2006 saniert
+ Tiefgarage
+ großer, gepflegter Garten
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