Beschreibung
Das freistehende Holzhaus präsentiert sich großzügig, hell und mit einem offenen Grundriss, der perfekt auf den Alltag abgestimmt ist. Natürliche Materialien treffen auf moderne Gestaltung – ein Zuhause mit Charakter und wohliger Atmosphäre. Die leicht zurückversetzte Position auf dem Grundstück sorgt zudem für eine große Vorfläche, ideal für PKW oder Wohnmobil.
Im Inneren zeigt sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der wie aus einem Guss wirkt. Sichtmauerwerk, warmes Holz und Terracotta-Böden fügen sich harmonisch ineinander und erzeugen eine ruhige Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Haus und eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten.
Rechts befindet sich die moderne, offene Küche – hell, klar strukturiert und optimal eingebettet ins Raumkonzept. Übergangslos schließt der Essbereich an, der genug Platz für die ganze Familie bietet. Von hier aus hat man alles im Blick: den Garten, die überdachte Terrasse und den gemütlichen Wohnbereich, der mit seinem Pelletofen effizient und kostengünstig für Wärme sorgt. Das Erdgeschoss bietet zudem ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Zugang zu einem zweiten Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche. Hier befinden sich auch die zentrale Lüftungsanlage und der Zugang zur Garage.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich der warme Charakter des Hauses fortsetzt. Drei Schlafzimmer warten hier – jedes mit eigenem Charme. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer punktet mit einer schönen Empore – ideal für Kinder oder Jugendliche. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich als Büro, Hobby- oder Gästezimmer. Komplettiert wird die Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer Klimaanlage für warme Sommertage.
Ein echtes Highlight ist der Garten. Die große, überdachte Terrasse schafft einen wunderbaren Lebensraum im Freien – perfekt für Sommerabende und gesellige Runden. Das separate Gartenhaus sowie zusätzliche befestigte Flächen an den Seiten des Grundstücks bieten reichlich Stauraum und Flexibilität.
Ein Holzhaus, das Wärme ausstrahlt, Offenheit lebt und modernen Wohnkomfort mit charmanter Architektur verbindet – ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause suchen.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohnlage am Stadtrand von Heinsberg. Umgeben von Feldern, Grünflächen und ruhigen Anliegerstraßen bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur niederländischen Grenze: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Ausflugsziele in den benachbarten Orten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Heinsberger Zentrum mit Schulen, Kitas, Ärzten und sämtlichen Versorgungseinrichtungen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Für Familien ist die Lage ein großer Pluspunkt. Die Umgebung ist ruhig, sicher und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was für den Alltag wichtig ist.
Eine Wohnlage, die naturnahe Ruhe mit praktischer Nähe zu beiden Ländern verbindet – ideal für alle, die Wert auf ein ausgewogenes Umfeld legen.
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Ausstattung
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ Massivbauweise
+ Baujahr 2005
+ ruhige und gefragte Lage
+ Pelletofen
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ PV Anlage 6,7 kWp aus 2005
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche
+ Lichtdurchflutete Räume
+ großzügige überdachte Terrasse
+ Gartenhaus
+ Zisterne ca. 2.500 L
+ Garage mit dahinterliegendem Abstellraum und Zugang zum Garten
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