Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11827
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00 €
Baujahr
2020
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
2.200,00 €
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Zuhause am Golfplatz. Im charmanten Geilenkirchener Fluss-Viertel befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einer idyllisch-grünen Umgebung in unmittelbarer Stadtnähe. Durch die einzigartige Kombination von raffinierter Architektur, hochwertiger Bauqualität und erholsamer Lage bietet dieses Apartment städtisches Wohnen mit viel Komfort und Freizeitwert.
Das Drei-Zimmer-Apartment folgt dem hohen planerischen Anspruch des Bauherrn und verbindet stilvolle Materialien mit einem modernen Grundriss. Neben neuster Heiztechnik inklusive Fußbodenheizung, großformatiger Keramik-Fließen und einem Personenaufzug zu allen Geschossen, verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Terrasse sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser einmaligen Lage in Kombination zu der hochwertigen Ausstattung, die allen Wohnanforderungen gerecht wird.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Hünshoven. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- Großformatige 60x60 Keramik-Fließen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Balkon
- Glasfaser-Anschluss
- Eigener Kellerraum
- Aufzug
- Automatische Be- und Entlüftungsanlage
- Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten
- u.v.m.
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