Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11858
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksgröße
ca. 420 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.100,00 €
Baujahr
2004
Endenergieverbrauch
58,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Kaution
2.200,00 €
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Das Haus befindet sich in absolut bevorzugter und familiengerechter Wohnlage Geilenkirchens, nähe des Krankenhauses und Schloss Trips.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse mit Garten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Des Weiteren wartet eine sehr geräumige Küche auf den neuen Mieter. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Eine Etage höher erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer sowie das hell geflieste Badezimmer. Dieses verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche, eine Badewanne und zwei Handwaschbecken. Darüber hinaus ist die Immobilie vollunterkellert und bietet unter anderem einen ausgebauten Hobbyraum.
Zudem finden Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Auffahrt sowie vor dem Haus zur Verfügung. Der großzügige Vorgarten mit einer weiteren Terrasse rundet das tolle Angebot ab.
Der Zustand des Hauses ist hervorragend und bietet ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für ein komfortables und gemütliches Zuhause. Sie vereint moderne Ausstattung mit liebevollen Details und bietet genügend Platz für die individuellen Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares.
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Ort
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- Die Wohnräume sind zum Teil gefliest und teilweise mit Parkett- oder Laminatböden versehen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Garten und Vorgarten
- 2 Terrassen
- Garage und mehrere Stellplätze
- vollunterkellert
- die seitlich angebaute Garage bietet einen direkt Zugang zum Garten.
- die Verbrauchskosten für die Gasheizung trägt der Mieter direkt.
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