Beschreibung
Dieses im Jahr 2012 errichtete Holzblockhaus überzeugt auf den ersten Blick durch seinen besonderen Charakter. Die Kombination aus natürlichem Holz und den dunkelblau lackierten Fenstern verleiht dem Haus eine markante, moderne Ausstrahlung mit Wiedererkennungswert. Errichtet in massiver Holzblockbauweise bestehen die Wände aus Vollholz und bringen damit nicht nur optisch, sondern auch funktional klare Vorteile mit sich: natürliche Dämmeigenschaften und ein spürbar angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Man betritt das Haus über die Diele, die direkt eine klare Struktur vorgibt. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und Abstellraum, der durch seine Größe und Aufteilung deutlich mehr kann als klassische Nebenfläche - ob Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort, hier entsteht echte Flexibilität.
Zur anderen Seite öffnet sich der zentrale Wohnbereich und hier spielt das Haus seine Stärke aus. Große Fensterfronten holen das Grundstück und die umliegende Natur direkt ins Haus und schaffen in Verbindung mit dem offenen Grundriss ein Raumgefühl, das gleichzeitig modern und unglaublich wohnlich ist. Die Küche mit Kochinsel bildet dabei den kommunikativen Mittelpunkt, während der Essbereich direkt angeschlossen ist und den Alltag genauso wie gesellige Abende angenehm unkompliziert macht. Der Wohnbereich ist leicht versetzt angeordnet und bekommt dadurch eine eigene Ruhezone. Ergänzt wird das Ganze durch den Pelletofen, der das Haus vollständig beheizt und eine angenehme Wärme erzeugt - effizient und passend zum Gesamtkonzept.
Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das offene Raumgefühl fortsetzt. Die Kombination aus Galerie, Deckenhöhe und Blick in den Wohnbereich darunter sorgt für eine besondere Weite und verbindet die Ebenen auf eine sehr natürliche Art. Der aktuell als Büro und Hobbyraum genutzte Bereich bietet mit rund 26 m² ausreichend Fläche für individuelle Nutzung. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Hier genießt man Ruhe, Weitblick und lange Abende in geschützter Atmosphäre.
Das Grundstück präsentiert sich als großzügige Wiesenfläche inklusive Hühnerstall. Ob Gartenlandschaft, Nutzgarten, Spielbereich oder individuelle Gestaltung - hier ist ausreichend Platz vorhanden, um eigene Ideen umzusetzen.
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Ort
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nirm, einem ruhigen und ländlich geprägten Wohngebiet von Geilenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einer aufgelockerten Bebauung – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Abstand vom städtischen Trubel legen.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute infrastrukturelle Anbindung: Das Zentrum von Geilenkirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Heinsberg, Aachen und in die Niederlande. Damit eignet sich die Lage besonders für Pendler, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
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Ausstattung
+ freistehendes Einfamilienhaus
+ Holzblockbauweise
+ Baujahr 2012
+ ruhige und gefragte Lage
+ Pelletofen
+ Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Tondachziegel
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken
+ Lichtdurchflutete Räume
+ große Galerie
+ großzügige überdachte Terrasse
+ weitläufiges Grundstück mit Blick in die Natur
+ Hühnerstall
+ Überdachter Abstellbereich (z. B. für Fahrräder)
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