Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Kennung
11953
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksgröße
ca. 481 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
245.000,00 €
Baujahr
1972
Endenergiebedarf
186,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Käufer-Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972 verbindet ca. 125 m² Wohnfläche mit einem gut aufgeteilten Raumangebot und einem schönen Garten. Auf dem 481 m² großen Grundstück finden sich Platz für gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsorte und eigene Gestaltungsideen. Der passend bepflanzte Vorgarten sorgt bereits beim Ankommen für einen einladenden Eindruck.
Ein offener Eingangsbereich empfängt Sie im Haus und führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein gemeinsamer Essplatz ihren Raum. Die Küche liegt links vom Eingangsbereich und ist direkt mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden – kurze Wege, die den Alltag angenehm machen. Ein separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: Die Räume lassen sich Ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen. Das großzügige Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine separate Dusche. Auf dem Balkon können Sie den Tag mit einem Blick in den Garten beginnen oder entspannt ausklingen lassen.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein Garten mit Rasenfläche und eingewachsener Bepflanzung. Die teilweise überdachte Terrasse schafft einen geschützten Sitzplatz für gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Stunden im Freien. Dabei bleibt genügend Grünfläche zum Spielen, Gärtnern und Erholen.
Zusätzlichen Freiraum bietet der Keller mit seinem großen Hobbyraum. Hier lassen sich persönliche Interessen und eigene Ideen verwirklichen. Ein Heizungsraum sowie ein weiteres WC ergänzen das Platzangebot.
Die direkt angrenzende, massiv gebaute Garage und weitere Stellplätze davor runden das Angebot praktisch ab. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Raum dieses Reihenendhaus für Ihre Wohnideen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihr mögliches neues Zuhause.
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Ort
Die Immobilie befindet sich im Heinsberger Stadtteil Dremmen. Der gewachsene Ort verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit einen attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen.
Eine Grundschule und das Familienzentrum St. Lambertus ergänzen die Infrastruktur vor Ort.
Auch eine hausärztliche Praxis befindet sich im näheren Umfeld. So bietet Dremmen wichtige Anlaufstellen für den Alltag in einem überschaubaren Ortsteil.
Die Anbindung an die A46 und die B221 macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Über den Bahnhaltepunkt Heinsberg-Dremmen bestehen zudem Verbindungen mit der Regionalbahnlinie RB33 in Richtung Heinsberg und Aachen. Ob Arbeitsweg, Stadtbesuch oder Ausflug in die Region, von hier aus bleiben Sie flexibel.
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Ausstattung
+ Reihenendhaus aus dem Baujahr 1972
+ massive Bauweise
+ ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ separate Küche mit Platz für einen Essbereich und zusätzlichem kleinem Vorratsraum
+ drei Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und WC
+ separates Gäste-WC mit Fenster
+ doppelt verglaste Alu-Fenster mit Rollläden
+ großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
+ liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Pflanzflächen
+ ansprechend gestalteter Vorgarten
+ vollständig unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
+ Öl-Brennwertheizung Baujahr 2003
+ massiv gebaute Garage mit weiteren Stellplätzen direkt davor
+ Garagendach aus Eternit
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