Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11942
Wohnfläche
ca. 120 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.430,00 €
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
25 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
2.860,00 €
Beschreibung
Hier erwartet Sie das Besondere ohne Kompromisse.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus empfangen Sie stilvoll mit wertvollen Materialien und einer stimmungsvollen Beleuchtung.
Wenn großformatige Feinsteinzeugfliesen und Liebe zum Detail sowie dezenter Stuck Kontraste gestalten, erleben Bewohner und Gäste, ein Lebensgefühl, das auf gutem Design und Ästhetik basiert.
Die Terrasse mit Blick auf die nach Süden ausgerichtete Außenanlage kombiniert Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Dank offener Grundrisse, bodentiefer Fenster und großzügiger Terrasse eröffnen sich Gestaltungsräume, die klassisch zeitlos und einladend sind und ein Gefühl von Weite und Raum eröffnen.
Das Badezimmer verdankt seinen besonderen Charakter der großformatigen Feinsteinzeugfliese in Marmoroptik aus Italien.
Außerdem ist das Bad ausgestattet mit einer geräumigen Walk-In Dusche. Definieren Sie die Räume nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und -kühlung, elektronisch geregelte Be- und Entlüftungsanlage, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Dreifachverglasung der bodentiefen Fenster und elektrischer Garagentorantrieb mit Fernbedienung sind nur einige der weiteren technischen Ausstattungen die den angenehmen Lebenskomfort in diesem Haus unterstreichen.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Hünshoven.
Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab.
Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- Die Wohnung ist durchgängig mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
- Bad mit Walk-In Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung sowie -Kühlung im Sommer
- Malerarbeiten an allen Wänden und Decken in weiß
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe
- Automatische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Tiefgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung
- großzügige Terrasse mit Teilüberdachung
- eigener Kellerraum
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