Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52511
Ort
Geilenkirchen
Kennung
11906
Wohnfläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
750,00 €
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Kaution
1.500,00 €
wesentlicher Energieträger
Elektro
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Golfplatz Loherhof befindet sich diese Wohnung in einer idyllisch-grünen Umgebung. Durch die einmalige Kombination einer nachhaltigen und hochwertigen Bauweise gepaart mit dieser erholsamen Lage, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Freizeitwert.
Als Passivhaus konzipiert, verfügt diese Zwei-Zimmer-Wohnung über eine effiziente Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage, wodurch ein tolles Raumklima entsteht. Aufgrund des effizienten Energiekonzeptes verstehen sich die angegebenen Mietpreise bereits inklusive Heizkosten.
Neben dieser effizienten baulichen Gestaltung wurde die Wohnung mit stilvollen 60x60 Keramik-Fliesen und mit einem modernen Badezimmer inkl. Walk-in Dusche ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Immobilie auch über einen Personenaufzug zu allen Geschossen sowie über eine Terrasse und einen Carport-Stellplatz.
Die abgebildete Einbauküche wurde im Dezember 2024 vom aktuellen Mieter eingebaut und kann bei Interesse gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden. Die Verhandlungen über die Ablöse erfolgen direkt mit dem aktuellen Mieter.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger und stadtnaher Wohnlage von Geilenkirchen-Hünshoven. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles, was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Der Sport- und Golfpark Loherhof und das idyllische Wurmtal sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
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Ausstattung
- Großformatige 60x60 Keramik-Fließen
- Passivhaus
- Mietpreis bereits inklusive Heizkosten (pauschal, ohne Abrechnung)
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Hochwertiges Badezimmer
- Ebenerdige Dusche
- Elektrische Raffstores
- Balkone
- Glasfaser-Anschluss
- Eigener, ebenerdiger Abstellraum im Erdgeschoss
- Aufzug
- u.v.m.
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