Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Kennung
11931
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
780,00 €
Baujahr
1999
Endenergiebedarf
140,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
F
Kaution
1.560,00 €
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung
Willkommen mitten im Herzen der Stadt! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche mit einer attraktiven Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer zentralen Lage.
Das besondere Highlight der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen schönen Blick auf das lebendige Treiben der Stadt. Der großzügige Wohnbereich lässt sich individuell gestalten und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Durch den großzügigen Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office benötigen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche kulturelle Angebote und weitere Vorzüge des urbanen Lebens sind bequem erreichbar.
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Ort
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler City-Lage in der Patersgasse im Herzen von Heinsberg. Die verkehrsberuhigte Lage verbindet kurze Wege zu den zahlreichen Angeboten der Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle an der Westpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Heinsberg ist die westlichste Kreisstadt Deutschlands und zählt mit über 43.000 Einwohnern zu den wichtigen Mittelzentren der Region. Die Stadt bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A46 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur niederländischen Grenze und den attraktiven Städten und Ausflugszielen der niederländischen Provinz Limburg.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Ausstattung
- beste Lage mitten in der Stadt
- 3 Zimmer, verteilt auf ca. 85 m²
- geeignet für Singles und Paare
- großzügiger Schnitt
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
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