Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52525
Ort
Heinsberg
Kennung
11937
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
650,00 €
Baujahr
1999
Endenergiebedarf
140,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
F
Kaution
1.300,00 €
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Beschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung über zwei Ebenen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf der unteren Ebene befinden sich eine großzügige Diele, ein Badezimmer, die Küche sowie das helle und geräumige Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und lässt sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Über eine Treppe gelangt man direkt aus dem Wohnbereich in das ausgebaute Dachgeschoss. Die obere Ebene ist großzügig und offen gestaltet. Durch die Anordnung der Wände entstehen mehrere optisch voneinander abgegrenzte Bereiche, ohne dass diese durch Türen voneinander getrennt sind. Dadurch bietet das Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden.
Ein weiteres Plus ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche kulturelle Angebote und weitere Vorzüge des urbanen Lebens sind bequem erreichbar.
Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen und der großzügige Dachgeschossbereich machen diese Wohnung zu einem individuellen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Mehr anzeigen
Ort
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler City-Lage in der Patersgasse im Herzen von Heinsberg. Die verkehrsberuhigte Lage verbindet kurze Wege zu den zahlreichen Angeboten der Innenstadt mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle an der Westpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Heinsberg ist die westlichste Kreisstadt Deutschlands und zählt mit über 43.000 Einwohnern zu den wichtigen Mittelzentren der Region. Die Stadt bietet eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die A46 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur niederländischen Grenze und den attraktiven Städten und Ausflugszielen der niederländischen Provinz Limburg.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Mehr anzeigen
Ausstattung
- beste Lage mitten in der Stadt
- geeignet für Singles und Paare
- großzügiger Schnitt
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
Mehr anzeigen
