Lichtdurchflutetes Büro / Atelier mit gehobener Ausstattung in zentrumsnaher Lage von Geilenkirchen

Beschreibung

Die zur Verfügung stehende Bürofläche ist über eine Außentreppe erreichbar und umfasst insgesamt ca. 111 m², aufgeteilt auf zwei großzügige Räume.

Der größere Raum mit ca. 80 m² bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Büromöbel und Arbeitsgeräte und lässt sich flexibel nach den individuellen Anforderungen gestalten. Der zweite Raum mit ca. 31 m² eignet sich beispielsweise als Einzelbüro, Besprechungsraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich.

Dank der großzügigen und flexiblen Raumaufteilung ist neben der klassischen Büronutzung auch eine Nutzung als Atelier oder für kreative Tätigkeiten sehr gut denkbar.

Zusätzlich stehen eine Toilette sowie eine Küche mit Theke, Kühlschrank und Spüle zur Verfügung. Die Küche bietet die Möglichkeit, sich zwischendurch eine kleine Mahlzeit zuzubereiten oder eine Kaffeepause einzulegen.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Bürofläche und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt in der Nähe des Objekts.

Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Arbeitsfläche mit einer angenehmen Kombination aus Büro- und Kreativbereich sowie einer zweckmäßigen Ausstattung.

Verfügbar ab 01.01.2027, ggf. auch früher nach Absprache.

Ort

Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- zentrumsnahe Lage
- 2 Räume
- Echtholzparkett
- Teeküche mit Theke, Kühlschrank und Spüle
- Toilette
- Stellplatz inbegriffen

Weitere Informationen